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上周早些时候，Parsonex Capital Partners(“Parsonex”)宣布其第三个合格机会区(“QOZ”)已经破土动工，这是一个位于大章克申的开发项目, 科罗拉多州。
该项目名为 Canyonview Villas，由 Senergy Builders 共同开发，位于科罗拉多州大章克申社区医院对面。Senergy Builders 是一个Grand Junction和以西部斜坡为重点的能源智能建筑商。Canyonview Villas 于 2023 年第一季度“准备就绪”，是一个新的开发项目，由 17 个独户单元组成，所有单元都将获得能源之星®评级。这些单元将成为总体规划社区的一部分，该社区由联排别墅、零售店、高级生活设施和医疗办公室组成。该社区将分 4 个阶段开发：项目一期、二期和三期预计将于 2023 年第一季度开始开发，而四期预计将于 2023 年第四季度开始开发。一期、二期和三期将建设 47 栋别墅和 92 栋联排别墅。第四阶段将用于剩余的 14 栋别墅和 28 栋联排别墅。
Canyonview Villas 的未来位置距离第一个已完成的 Parsonex QOZ 开发项目Sundance Townhomes不到两英里，距离第二个项目 Brookwillow Estates 一英里，这两个项目均由 Senergy Builders 共同开发。Canyonview Villas 将提供房屋租赁服务，以帮助填补市场目前的库存缺口。由于人口不断增长和经济基础多样化，Grand Junction目前正面临住房短缺，特别是在两居室至三居室市场。Bray Real Estate 发布的年终 Bray 报告[1] 强调了这一差距，该报告指出，2022 年 12 月仅售出 173 套房屋。Grand Junction的住房供不应求，无论是购买还是租赁。Grand Junction 的库存短缺，再加上近期利率上升导致的高租金需求，使该市成为对房屋建筑商和新出租单位都具有吸引力的地点。
Parsonex 首席执行官兼总裁Jonathan Miller表示，“ Grand Junction绝对是一个新兴城市。由于其不断发展的区域经济中心(240 英里半径内最大的大都市统计区)，获得自然资源和美丽的周边地形黄金地段，对两到三居室的出租需求强劲。”
Grand Junction的总体生活费用比丹佛低 33% 。2022 年，丹佛的房屋成本中位数比大章克申的房屋成本中位数高出约 68% 。住房是两个城市之间生活成本差异的主要驱动因素。但是，根据 BestPlaces[2] 对 2023 年生活成本的预测，居住在丹佛的人们的全面开支要高得多。
Grand Junction市场继续保持强劲势头。Parsonex 首席投资官弗雷德·亚当斯 (Fred Adams)表示，由于最近的医院扩建和经济增长，这座城市拥有极具吸引力的投资机会。 2021 年，《华尔街日报》和 Realtor.com 将Grand Junction列入其新兴房地产市场指数[3] 的第 39 位，该房地产市场排名预计将提供强劲的投资回报和一个居住的好地方。
据米勒说，“Parsonex 渴望继续我们与 Senergy Builders 和大章克申市的珍贵合作伙伴关系。我们的首要目标是通过负责任的 QOZ 开发产生积极的社会影响。”
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